Veel mensen dromen ervan: hun eigen bedrijf beginnen vanuit huis. Het lijkt ideaal, maar zomaar aan de slag gaan is helaas niet mogelijk. Er zijn een aantal zaken waar je rekening mee moet houden voordat je een bedrijf vanuit huis kunt starten. In dit blog lees je precies wat je moet weten om goed voorbereid te beginnen!
Werken vanuit huis versus een bedrijf aan huis
Het is belangrijk om te bepalen of je simpelweg vanuit huis werkt of daadwerkelijk een bedrijf aan huis hebt.
- Werken vanuit huis: Dit betekent dat je thuis je werkzaamheden uitvoert, maar in principe ook ergens anders zou kunnen werken. Denk aan functies zoals copywriter, webdesigner of online marketeer.
- Bedrijf aan huis: Hierbij ben je gebonden aan je woning voor je bedrijfsactiviteiten. Voorbeelden zijn een schoonheidssalon, kapsalon of fysiotherapiepraktijk. De regels hiervoor zijn vaak strenger dan voor thuiswerken.
Wat moet je regelen om een bedrijf aan huis te starten?
Een bedrijf aan huis starten vereist een goede voorbereiding. Dit zijn de belangrijkste stappen:
1. Controleer de gemeentelijke regels
Elke gemeente heeft een omgevingsplan waarin de regels voor de leefomgeving staan beschreven. Dit plan bepaalt wat je wel en niet mag doen op jouw locatie.
- Vanaf 1 januari 2024 kun je het omgevingsplan van jouw gemeente eenvoudig checken via het nieuwe Omgevingsloket.
- Valt jouw gewenste bedrijfsactiviteit buiten de toegestane regels? Dan kun je via dit loket ontheffing aanvragen.
2. Vergunningen: nodig of niet?
Niet elk type bedrijf mag zomaar aan huis worden gestart.
- Vrije beroepen zoals journalist, consultant of advocaat hebben meestal geen vergunning nodig.
- Bedrijven met mogelijke overlast, zoals een werkplaats of horecazaak, vereisen vaak wel een vergunning. Controleer dit bij jouw gemeente en vergeet niet om je bedrijf officieel aan te melden.
3. Check je huur- of hypotheekvoorwaarden
Wil je starten vanuit een huurwoning of een huis met een hypotheek? Controleer dan goed of je huur- of hypotheekovereenkomst het toestaat om een bedrijf te runnen. Sommige verhuurders of hypotheekverstrekkers hanteren strikte regels.
4. Behoud het woonkarakter van je huis
Een belangrijk aandachtspunt is dat je woning zijn oorspronkelijke functie als woonruimte behoudt. Dat betekent:
- Maximaal één derde van de woning mag voor zakelijke activiteiten worden gebruikt.
- Reclame-uitingen zoals uithangborden of lichtreclame zijn niet toegestaan.
- Je bedrijfsactiviteiten mogen geen overlast veroorzaken voor buren, zoals geluidshinder of verkeersdrukte.
Deze regels zorgen ervoor dat je woning én buurt leefbaar blijven.
Het belang van een sterk bedrijfsplan
Een bedrijf starten zonder plan is vragen om problemen. Met een goed doordacht bedrijfsplan krijg je niet alleen meer inzicht in je doelen, maar vergroot je ook je kans op succes.
- Een bedrijfsplan dwingt je om na te denken over praktische zaken, zoals je doelgroep, kosten en strategie.
- Vind je het lastig om zelf een plan te schrijven? Gebruik dan een voorbeeld ondernemingsplan als leidraad.
Andere zaken om te regelen
Naast de basisregels zijn er nog andere zaken die je niet mag vergeten:
- Inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KVK): Dit is verplicht voor alle ondernemers.
- Boekhouding: Regel een betrouwbaar boekhoudpakket of huur een boekhouder in.
- Zakelijke bankrekening: Houd je zakelijke en privéfinanciën gescheiden.
Klaar om je droom te realiseren?
Een bedrijf vanuit huis starten kan een geweldige stap zijn, maar het vereist een gedegen voorbereiding. Controleer de gemeentelijke regels, vraag vergunningen aan als dat nodig is en maak een stevig bedrijfsplan. Met deze stappen leg je de basis voor succes.